项目概况
西安铁路监督管理局物业服务项目 采购项目的潜在供应商应在陕西德信招标有限公司 政府采购部（陕西省西安市雁塔区南二环东段凯森盛世一号B座四层）获取采购文件，并于2026年03月09日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：DXZB-2026-0106
项目名称：西安铁路监督管理局物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：81.000000 万元（人民币）
采购需求：
物业服务采购，具体服务要求详见磋商文件。
服务年限：自合同签订之日起一年。本项目采取一次招标三年沿用、实行一年一考核一签合同，具体考核标准详见磋商文件。
项目预算：人民币81万元/年
合同履行期限：自合同签订之日起一年。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
参照《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购法实施条例》的有关规定，落实政府采购政策，详见磋商文件。
（1）《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）；
（2）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）以及《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
（3）国务院办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）、财政部、国家发展改革委、生态环境部、市场监管总局联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；
（4）《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）、陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；
（5）《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）；
（6）其他需要落实的政府采购政策。
3.本项目的特定资格要求：1.基本资格要求：（1）具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织或自然人，提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照等证明文件；（2）提供法定代表人授权委托书及被授权人身份证（供应商为法定代表人时，须提交法定代表人证明书）；（3）提供经会计师事务所审计的2024年度财务审计报告（且出具的审计报告应当经过注册会计师行业统一监管平台备案赋码）或银行出具的资信证明；（成立时间至提交响应文件截止时间不足三个月的可不提供）；（4）提供投标截止日前半年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的公章或业务专用章；（成立时间至提交响应文件截止时间不足三个月的可不提供）；（5）提供投标截止日前半年内任意一个月的纳税证明或完税证明，单据应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章；依法免税的单位应提供相关证明材料；（成立时间至提交响应文件截止时间不足三个月的可不提供）；（6）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；（7）提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；（8）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准；（9）本项目不接受联合体投标。2.特定资格要求：（1）具有合法有效的《食品经营许可证》或提供书面承诺书，承诺委托具备相应资质的第三方单位提供餐饮服务；
三、获取采购文件
时间：2026年02月25日 至 2026年03月02日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：陕西德信招标有限公司 政府采购部（陕西省西安市雁塔区南二环东段凯森盛世一号B座四层）
方式：1.文件售价：每套售价500元（人民币）。 2.缴纳地点：陕西省西安市雁塔区南二环东段凯森盛世一号B座四层 3.缴纳时间：2026年2月25日至2026年3月2日每天9:00-12:00，14：00-17:00（双休日及法定节假日除外） 4.报名须知： 供应商须在磋商文件发售时间内携带介绍信原件和经办人身份证复印件（加盖公章）一套在陕西德信招标有限公司（陕西省西安市雁塔区南二环东段凯森盛世一号B座四层）政府采购部进行缴费确认或以电子邮件形式发送至zhaotianyu989@foxmail.com。
售价：￥500.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2026年03月09日 14点30分（北京时间）
地点：陕西德信招标有限公司 开标室（陕西省西安市雁塔区南二环东段凯森盛世一号B座四层）
五、开启
时间：2026年03月09日 14点30分（北京时间）
地点：陕西德信招标有限公司 开标室（陕西省西安市雁塔区南二环东段凯森盛世一号B座四层）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
投标保证金/成交服务费账户：
开户名称：陕西德信招标有限公司
开户银行：西安银行东二环南段支行
账 号：209011580000073440
（保证金须从对公账户转入，在缴费时务必备注采购项目名称）
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：西安铁路监督管理局
地址：陕西省西安市碑林区友谊东路乙字2号
联系方式：柴老师；029-82393271
2.采购代理机构信息
名 称：陕西德信招标有限公司
地 址：陕西省西安市雁塔区南二环东段凯森盛世一号B座四层
联系方式：赵恬钰；029-82694900转8014
3.项目联系方式
项目联系人：赵恬钰
电 话： 029-82694900转8014