泉州市荣辉工程机械有限公司址在南安市霞美镇霞美村的工业土地使用权及地上建筑物

福建省南安市人民法院

拍卖公告

    福建省南安市人民法院将于2019年10月22日10时至2019年10月23日10时止（延时除外）在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com，户名：福建省南安市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：泉州市荣辉工程机械有限公司址在南安市霞美镇霞美村的工业土地使用权及地上建筑物

（一）区位状况

拍卖标的物位于南安市霞美镇霞美村，东临S308省道,西、北均至空杂地,南至福建福山轴承有限公司,周边区域路网密度较高，距大霞美(北)公交车站约700米，交通便捷度一般，周边有南安市农村商业银行，中国农业银行、中国工商银行、新兴超市、红星职业中专学校、柳南中学、新华都购物广场、婴苗幼儿园、便利店等，公共配套设施较好。区域规划为工业区，周边企业较多, 产业聚集度较好。

（二）权益状况

1、土地使用权

根据南国用（籍）第00090453号《国有土地使用证》：土地使用权人为泉州市荣辉工程机械有限公司，土地座落为南安市霞美镇霞美村，地号为291100，图号空白，地类（用途）为工业，土地使用权类型为出让，土地终止日期为2059年12月23日，土地使用权面积为6160.00㎡中国机械网okmao.com。

2、房屋所有权（用地红线内无权属证书房屋建筑物）

根据新宇测绘【2019】鉴字第007《房产测绘司法鉴定报告书》载明：建筑面积合计为2186.22㎡：

3、土地他项权

根据南土他项（2014）第20140849号《土地他项权证》载明：土地他项权利人为福建省南安农村商业银行股份有限公司霞美支行，借款人为泉州市荣辉工程机械有限公司，抵押人为泉州市荣辉工程机械有限公司，土地座落于南安市霞美镇霞美村，地块图号空白，权属性质为国有土地使用权，使用权面积为6160.00㎡，地类（用途）为工业，土地使用权类型为出让。他项权利为国有土地使用权抵押权，土地证号为南国用（籍）第00090453号，抵押期限始自2014年11月28日。

（三）现状

1、土地使用权

拍卖标的物位于南安市霞美镇霞美村，东临S308省道,西、北均至空杂地,南至福建福山轴承有限公司，属于南安市霞美镇一级工业用地，土地使用权面积为6160.00㎡，该宗地形状较不规则，但对土地利用无影响，属平地，地基承载力高，拍卖标的物宗地实际开发程度达到“五通一平”（（通路、通上水、通下水、通电、通讯、场地平整）,地上建成房屋建筑物。

2、房屋建筑物

起拍价：3698450元，保证金：370000元，增价幅度：5000元。

    特别说明：本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数据应以有关部门确认为准。

二、竞买人条件：只限符合条件的法人参与竞买，个人参与竞买无法办理过户，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与房屋司法拍卖。

参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖前来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。

    三、优先购买权人参加竞买的，应于2019年10月16日12时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    五、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年09月20日起至2019年10月21日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午09:00-11:00，下午15:00-17:00），有意者请与本院联系统一安排看样。

    看样时间定于2019年10月16日上午9:00-11:00，看样需提前与承办法官联系登记，统一安排前往南安市霞美镇霞美村（详见评估报告）看样，联系电话：0595-86396639，18959865426（徐法官）。

    六、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为5000元。竞买人以低于起拍价出价的无效。

    竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

    七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

    八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金370000元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

    九、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在费用均由买受人承担。

    十一、拍卖成交后，买受人应当在2019年10月29日17时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行，账号：1408 0140 2902 2043 781)，并在2019年11月05日15时（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到福建省南安市人民法院（地址：福建省南安市湖中路28号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。

    十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

    十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

    十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

    本标的的评估报告摘自：泉和益评（资）字（2019）第I06022号评估报告

咨询电话：0595-86396679，18959865426（徐法官）。

拍辅组电话：0595-86390122。

    监督电话：0595-86382679。

    联系地址：福建省南安市湖中路28号。

    详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

福建省南安市人民法院

2019年09月20日