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不止拼设计“主人文化更像灵魂”,提高性价比突围 业界叹投资超预算
2019年10月08日    阅读量:396     新闻来源:中国机械网 okmao.com    |  投稿

  从中国民居画家,到古建筑保护者,再到艺术乡村建设的实践者,田齐一年建一个美学项目,在艺术乡村建设的实践道路上是推手,也是引导者。


  田齐曾定居发达国家多年,对度假休闲生活方式有着深刻的体验。同时,作为一个农村走出来的画家,他对城里人想走进来,村里人要走出去的心境,对田园生活与现代文明的结合,做到了对定位人群心理的准确把握中国机械网okmao.com


  田齐说,他想把最好的民宿带回家乡,带动当地民宿的升级。让艺术浸润乡村,田齐在选址时选了家乡最好的环境,定位高端,民宿设计融入颇具艺术特色的主人文化。“民宿不是酒店和客栈,民宿一定要有'主人文化'。”田齐也曾去过莫干山、云南等众多的民宿,他认为“主人文化”更像是一个民宿的灵魂,这也是那些能活下来的民宿的共性,而不是简单的拼设计。田齐的妻子陈皮是一位室内软装设计师,为民宿内的每一个细节精心雕琢,内饰低调而奢华。手作、老物件、器物、艺术品……“云门引”带着鲜明的主人文化,每一个房间都能看到田齐的书画作品,还有陈皮的个人收藏品。参观完,记者甚至觉得这更像田齐的个人艺术空间。


  喝茶,赏画,聊收藏……田齐说,他希望住下来的客人能有一种艺术享受。民宿、艺术和自然相结合,这样的民宿是独一无二的,也是无法复制的。



  “民宿初期投资太大,和原来预想的有一些不一样。”孙同山告诉记者,民宿投资属於重资产运营,对於大集团而言,资本可能压力不大,但对於他而言像是“脱了一层皮”。


  孙同山原来是想从两三个民宿庭院做起,慢慢做大,如今收了40个院子,已累计投入700多万元(人民币,下同)。目前,前期积累的资金已经远远不够,他更是想尽千方百计筹集发展资金。


  民宿实际投入都会比预期高一些,投资者更倾向中高档民宿。三禾民宿创始人之一的张震说,当地民宿也是越来越多,为了错位竞争,他们的投资达到了300万元,超出了他们的预期。


  任玉波也告诉记者,民宿的档次不要太低,现在遊客住宿更加追求性价比,对民宿的硬件和软件都提出了更高的要求。他的民宿定位中高档,价位500元至1300元不等。任玉波原计劃投资200万元,加之自己做工程还可以节省一笔资金,但最后总投资上升到280万元。


  相比孙同山的重资产投入,任玉波和张震等人则各有自己的生意,民宿只是其中的一项投资。任玉波笑着说,民宿还可以接待生意上的夥伴,这样也为公司节省一部分招待费用。


  任玉波告诉记者,第一年的入住率没有达到自己的预期,这也在预料之中。如果正常运营,投资回收期大约为5年。任玉波说,投资民宿情怀很重要,不能当成纯粹的生意,不要把客人当客人,也会有意外的收穫。


  张震三人也设定了5年的回收期,明年还有计劃换一个地方再开一家民宿。


  “投资民宿不能光考虑赚钱,要当成一份长久的事业。”田齐告诉记者,民宿主最好是有情怀、有手艺的人,才能把民宿做得更有生命力。


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