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寻找时机赴港再拓展,中国太保拟伦交所上市
2019年09月24日    阅读量:275    新闻来源:中国机械网 okmao.com  |  投稿

万科董事会主席郁亮昨日在万科南方区域媒体见面会上表示,目前的市场状况有喜有忧。整体上9月销售成色不足,但每天都是卖楼的好日子。万科始终把自己当成农民,对于市场的变化是乐观时候提醒自己,不好的时候则会有更多的信心中国机械网okmao.com。他又透露,香港的土地政策正在改变,万科正在等待特区政府出台详细政策指引,以寻找时机在香港进一步拓展发展空间。


  今年前八个月,万科累计实现合同销售面积2740.9万平方米,合同销售金额4263.2亿元,同比增速只有9.8%。郁亮表示,“如果业务顺利,我们就不会急着打开看。我现在每天晚上10点看今天的当天销售数据,每天都盯着这件事。老总要报告今天卖得怎么样,回款多少钱。”


  万科南方区结算面积不断走低,回款能力疲软的问题显现;南方区域作为万科的主要粮仓,竞争力也正在弱化,从2015年至2018年4年内,主营业务收入仅超过上海区域一次。南方区域在今年5月7日进行人事调整,万科高级副总裁张纪文不再兼任南方区域事业集团首席执行官,由万科高级副总裁孙嘉接任。经历换帅后,南方区域今年上半年结算面积提高到了25.41%;主营业务收入达到了470.77亿元,占比达到了35.4%,超过了上海区域437.76亿元。


  坦承今年抓紧销售回款


  郁亮在现场戏称:“孙嘉最大的压力我知道,他肚子变大了,这是压力肥,还是放松点。”孙嘉直言,南方区域今年重点是把传统开发业务基本盘做好。因为“过去没有做到所有客户都满意的要求,甚至还有瑕疵。”他又坦承,今年十分抓紧销售回款。


  郁亮用海天酱油来对比房企的成长与价值。“外界说卖房不如卖酱油,我是蛮服气的,我很乐意见到这样的结果,有公司的产品和服务成为老百姓的首要选择,那这样的公司就是创造真实价值,值很多钱是应该的,房子也应该以这个为目标,所有的业务应该要看是否满足客户需要,是否成为客户首选,是否让客户愿意买单。是的话,这个业务就在创造价值,这个市场一定会公平定价和评价。 ”




在沪伦通启动三个月后,中国太平洋保险(601601)昨日在董事会上批准发行GDR并在伦交所上市,为首家公告拟发行GDR的A股保险机构。


  公司表示,本次GDR发行完成后,中国太保将实现上海、香港、伦敦三地上市,有助于公司在全球范围内引入优质投资者,丰富股东构成,持续完善公司治理;也有助于公司稳步推进国际化布局,进一步提升全球影响力。


  沪伦通是上交所与伦交所的互联互通机制,包括东西两个业务方向。目前已在伦交所上市的GDR为6月21日上市的华泰证券;8月下旬,国投电力在GDR也正式获批,有望成为沪伦通第二股。根据中国太保公告,此次其中国太平发行的GDR属于西向业务,具体指符合条件的上交所上市公司以增发的A股股份作为基础证券,由国际存讬机构转换为存讬凭证并在伦交所主板发行,存讬凭证和基础股票之间可以相互转换。


  本次发行的GDR所代表的基础证券A股股票不超过6.29亿股,不超过本次发行前公司A股股票数量的10%;发行价格则根据国际惯例和沪伦通监管规定,将通过订单需求和簿记建档,以市场化方式确定。


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